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富地生多盤 近期沈陽還將再添新盤
同傳統銷售節點一起轉變的，還有新項目的定位和設計理念，在采訪過程中，多數開發商項目都強調，新項目將深化對剛需群體居住品質的提升。可見，沈陽住宅市場上的主流需求，已經開始讓不少開發企業的理念發生瞭轉變。
整體的放盤量較大 新盤紮堆上市激活沈城樓市
有數據顯示，在過去兩年中，沈陽土地成交量高達3千萬平方米，這以為著進入市場的土地規模，足以成就30個占地面積超百萬平方米的超大型社區。而2014年，恰恰來到瞭這些土地的建設周各家銀行2胎房貸利率比較表任何問題免費諮詢期，於是新的圍擋，新的案名，新的樓盤出現在瞭市場中。"今年年初新盤紮堆的現象應該算是正常的。"美的城負責人介紹，結合此前的土地市場情況來看，2014年春季湧現出眾多新盤的現象並不稀奇，甚至才是"小荷尖尖角"，即便曾在去年大舉拿地的開發企業已經推盤亮相，但接下來的若幹月中，沈陽樓市上還會出現更多陌生的新盤名字。
與此同時，恒大、中海、萬科、華潤、榮盛等大型開發企業均先後推出新盤或釋放出瞭新樓盤的相關信息；美的、頤和等新進沈陽的企業也開始運籌項目的亮相計劃......
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/08372640437.shtml
除瞭土地斬獲於過去幾年的開發商項目，一些新盤的土地來自於今年的土地市場，例如萬科、金地、華潤、新湖等。其中華潤地產於新年第二天，便摘得瞭皇姑區北塔鋼材市場地塊，即將在沈陽形成七盤同時銷售的產品佈局。金地地產更是繼去年幾次拿地之後，年初又在渾南拓寬疆土，準備發展新盤。
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中海地產營銷負責人認為，受前兩年市場環境影響，沈陽在2011到2013期間開工量較少，就連一些一線開發商的開發節奏也明顯放緩，而市場對一些住宅產品的需求卻比較熱情，致使最近兩年住宅產品的去化量較大。於是，土地市場"觸底反彈"，在2013年各大開發商均大舉拿地。來到2014年，在資金流的壓力之下，開發商們已經不能再等，這些土地勢必紛紛開工。
這其中包括企業發展需要、資金回轉等元素，但從中也能夠反映出廣大開發商對於未來市場的一種態度。一位新進入沈陽市場的房企負責人表示，沈陽市場的購房需求非常健康也非常旺盛，於是企業看準時機進入沈陽開發項目。
中海營銷負責人告訴記者，開發商對於年內的市場環境預期大多比較不錯，而且也比較有信心，一些年初有開盤的項目試水效果都還不錯。"市場是公平的，產品銷售取得怎麼樣的成績，還是要靠自身的項目實力。"
需求促轉變 新盤市場更考慮用戶感受
按照過去的傳統，新盤或者新品推廣的最佳時機是5月份和9、10月份，而今年年初便進入推廣期的新盤不下十個。對此，業內給出的評價是：傳統市場已經開始發生變化。
業內人士透露，如今沈陽市場上整體的放盤量較大，不似以前少量的新品都等待所謂的旺季共同發售造勢；也有開發企業營銷策略改變，專門選擇一些產品淡季進行推盤，一次填補市場產品短缺期，迎合購房需求。這是房產市場的一些傳統發生瞭改變，特別是從2011年以來，金九銀十的營銷優勢被分散許多，但受到節日、氣候、企業結算等方面影響，1月、11月、12月依舊可以被認為是銷售的淡季。
2014年3月1日，萬錦地產舉行瞭一場品牌發佈會。這是該企業經過幾年平穩發展之後的首次高調宣傳，並在發佈會上，驚人地同時亮相瞭五座不同定位的全新樓盤。
內容來自sina新聞
這是個平凡的春天，遼沈卻已經開始醞釀著不平凡的樓市。
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